A telekválasztás többnyire egy életre szól. Ezért, ha rosszul választunk, azzal egy életre megkeseríthetjük a mindennapjainkat.

Az alapvető személyes/családi szempontokat jó még a keresés megkezdése előtt tisztázni. Mennyi pénzt szánunk telekre, mekkora és milyen típusú házat szeretnénk építeni. Akarunk e gazdasági tevékenységet folytatni a ház körül. Miből akarunk élni? Fontos-e a szülők, rokonok, barátok közelsége?

Ezzel máris kijelöltünk egy nagyobb régiót a térképen, melyet további szempontok alapján érdemes szűkíteni: domborzat, vízrajz, geológiai adottságok, a régió fejlettsége, munkapiaca, infrastruktúrája (útviszonyok, kommunális hálózatok, bevásárlási és szórakozási lehetőségek, tömegközlekedési eszközök), átmenő szárazföldi és légi forgalom.

Ha már nagyjából tudjuk, hogy melyik régióban és milyen adottságú telket keresünk, vegyük elő az OTÉK-ot és nézzük át az egyes telektípusokra vonatkozó előírásokat és gondoljuk újra a terveinket.

Ma már sok dolog kideríthető az interneten is. Érdemes a szóba jöhető települések honlapját megnézni, átolvasni a publikált információkat. Keressünk ott lakó ismerőst, ha a negatívumok érdekelnek bennünket, akkor inkább a szomszéd településről kerítsünk valakit. Sok fontos dolgot megtudhatunk. Érdemes konkrét kérdésekkel is készülni.

Ezután, ha még mindig szimpatikus a település, irány a polgármesteri hivatal. Érdeklődjünk, illetve pontosítsuk az összegyűjtött információkat a településről. Ilyenek a helyi építési szabályzatok, a helyi adók típusai és mértéke, a csatorna és vízdíjak, szemétszállítási díjak, oktatási intézmények léte, állapota, egészségügyi intézmények, a közbiztonság (van-e körzeti megbízott). Aki állatbarát annak is és aki kerüli az állatokat annak is fontos lehet, hogy milyen helyi állattartásra vonatkozó rendeletek vannak. Sok információt megtudhatunk a konkrét, eladó telkekről is.

Sokszor elég végigsétálni a főúton és megfigyelni az utcák, házak rendezettségét az emberek megjelenését, modorát, hogy eldönthessük, akarunk e telket vásárolni és letelepedni az adott településen.

Ne elégedjünk meg a hirdetés fényképeivel, látogassuk végig a szóba jöhető telkeket. Győződjünk meg az adottságaikról, mint például: a környék beépítettsége, fekvés, növényzet, benapozottság, szélviszonyok, talaj, víz- és domborzati viszonyok, panoráma – (szó szerint is) szaglásszunk körbe. Fényképezzünk - jól fog jönni a végső döntés meghozatalánál!

Informálódjunk a telekárakról a környéken. A telek közművesítettsége illetve a közművektől való távolsága szinte mindig jelentkezik az árában. Első ránézésre olcsóbban jövünk ki, ha a közművekre való rákötést magunk intézzük és fizetjük, de az sok plusz időt és utánajárást igényel.

A telek jogi háttere nagyon fontos, csak rendezett tulajdonjogú telket válasszunk! Ennek kiderítésében segíthet az ügyvédünk is.

Amikor már úgy érezzük, hogy alaposan körbejártuk a témát és teljes mértékben leinformáltuk a környéket és a telket, jöhet az alku és a vásárlás.

Általában sok pénzről van szó. A jogi malőrök és bonyodalmak elkerülése érdekében mindig vegyük igénybe egy jó, ingatlanok adásvételében jártas ügyvédi iroda szolgáltatásait.

Mi válasszuk és fizessük az ügyvédet! Ez a vevő érdeke!